O Vasco da Gama deu um importante passo rumo à tão esperada reforma do estádio de São Januário. O clube confirmou a venda do potencial construtivo de São Januário por mais de R$ 500 milhões, por meio de dois acordos firmados com investidores. O anúncio foi feito pelo presidente Pedrinho, nesta quinta-feira (24), durante entrevista coletiva no Rio de Janeiro.

O negócio envolve a negociação de 280 mil m² de potencial construtivo — instrumento urbanístico que permite transferir a capacidade de construção de um terreno para outro. Uma das empresas interessadas ficará com 250 mil m², enquanto a segunda ficará com os 30 mil m² restantes. O valor estimado da transação gira em torno de R$ 2 mil por metro quadrado.

“Agora temos uma opção de compra com um investidor de 100% do potencial. Ele tem 90 dias para executar. Desses 90, já se passaram 30, faltam 60”, explicou Pedrinho. “Se ele não exercer dentro dos 60, a gente volta para cá para buscar outros investidores”, completou o dirigente.

A efetivação do acordo depende da criação de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), que será responsável por operar o projeto, e da autorização da Prefeitura do Rio de Janeiro, que regulamenta a Transferência do Direito de Construir (TDC) conforme previsto no Plano Diretor da cidade.

O banco Genial será o parceiro financeiro do clube na operação, oferecendo assessoria técnica, contratação de empresas e estruturação do modelo de negócio. A instituição já atuou em projetos como o Parque Olímpico e o Autódromo de Guaratiba.

Com os recursos da venda, o Vasco pretende viabilizar a modernização do estádio e dar início a uma nova fase na história de São Januário.