Transformação urbanística em Niterói atrai investimentos de R$ 1 bilhão, consolidando o Centro como novo vetor de crescimento da cidade. A região concentra os principais lançamentos imobiliários do município, muitos já vendidos na planta, reflexo do interesse gerado pelo projeto de revitalização conduzido pela prefeitura com apoio dos governos estadual, federal e da iniciativa privada.
Entre as intervenções previstas estão a construção de um parque poliesportivo, uma marina, um centro de convenções, além do retrofit de fachadas e preservação de patrimônio histórico. A meta é erguer mais de três mil apartamentos, reforçando a ocupação residencial de uma área que já concentra metade dos empregos de Niterói, mas apenas 5% das moradias.
O prefeito Rodrigo Neves destaca que parte dos recursos virá de um fundo imobiliário de R$ 400 milhões, formado por royalties do petróleo. “O Centro de Niterói é uma região fantástica, mas faltava um projeto que priorizasse a moradia e um compromisso público de requalificar a região, para dar segurança e destravar os investimentos”, afirmou.
Já há resultados visíveis, como a entrega da nova Visconde do Rio Branco e do Programa Aluguel Universitário. Para os próximos anos, o plano inclui o Distrito de Inovação Tecnológica e o NAV, voltado ao fomento do audiovisual. “O Centro é o nosso grande vetor de crescimento para os próximos 50 anos”, disse o prefeito.
A transformação remete à década de 1970, quando o Aterro da Praia Grande mudou a paisagem original da cidade. Na área aterrada, surgiram o Mercado São Pedro, a Estação das Barcas, o Teatro Popular e o campus da UFF. Hoje, a prioridade é consolidar o Centro como espaço de moradia, lazer e serviços, em linha com experiências semelhantes, como o “Reviver Centro”, no Rio de Janeiro.
Para construtoras e investidores, o diferencial do projeto está justamente na permanência das pessoas, que durante décadas foi colocada em segundo plano. Agora, a cidade aposta em uma ocupação mais equilibrada, reforçando sua vocação de centro urbano moderno e atrativo.
