A Prefeitura do Rio anunciou que vai leiloar um terreno para a construção de um empreendimento residencial perto da Escadaria Selarón, um dos principais cartões-postais da cidade. A área de 3,3 mil metros quadrados, atualmente usada como estacionamento na Rua Teotônio Regadas, na Lapa, será colocada em hasta pública após decreto publicado pelo prefeito Eduardo Paes na semana passada.

De acordo com o secretário municipal de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento, Gustavo Guerrante, o edital com as regras de participação deve ser divulgado em até 30 dias. A proposta prevê que, além de unidades residenciais, o prédio abrigue lojas na parte frontal do terreno. Como a construção está em área de entorno tombado, o projeto deverá ser escalonado: três pavimentos próximos à Selarón e até dez nos pontos mais afastados.

O investidor vencedor também ficará responsável por implantar uma praça pública que funcionará como novo acesso à Escadaria Selarón. O local faz parte de um pacote de obras de reurbanização da Rua Teotônio Regadas, que será transformada em via de serviço com pouco tráfego. O projeto, em fase de licitação pela Secretaria de Infraestrutura, prevê ainda melhorias nas ruas Joaquim Silva e Visconde de Maranguape, com custo estimado em R$ 1,9 milhão e prazo de execução de seis meses.

Embora o valor de referência para o leilão ainda esteja em análise, fontes do mercado imobiliário estimam que o terreno possa ser arrematado por cerca de R$ 30 milhões. O imóvel pertence a uma empresária chinesa que já recusou diversas ofertas anteriores.

A região da Lapa já recebeu outros empreendimentos imobiliários de grande repercussão. Em 1995, o condomínio Cores da Lapa vendeu em poucas horas 688 apartamentos construídos no antigo terreno da fábrica de cerveja Antarctica. No ano seguinte, foi a vez do condomínio Viva Lapa, também com forte procura. Mais recentemente, um edifício garagem vizinho será transformado no The INC Lapa, dentro do programa Reviver Centro, oferecendo 168 estúdios e infraestrutura moderna, com piscina, rooftop gourmet, coworking e academia.