A região central de Niterói alcançou a marca de 7.730 licenciamentos para novas unidades habitacionais nos bairros do Centro, São Domingos e São Lourenço. A medida faz parte do programa municipal de revitalização urbana para atrair mais moradores.

A iniciativa da Prefeitura Municipal de Niterói busca reverter um cenário histórico de esvaziamento. Um levantamento da Secretaria Municipal de Urbanismo mostrou que, embora o Centro concentrasse 41% dos postos de trabalho da cidade, apenas 5% das residências locais estavam ocupadas até pouco tempo atrás.

Entenda as mudanças habitacionais no Centro de Niterói

As ações de incentivo fiscal e planejamento urbano mudaram o ritmo imobiliário na região. Em 2025, o Centro passou a responder por 35% de todos os lançamentos residenciais do município, movimentando o setor da construção civil e o comércio local.

As transações imobiliárias no trecho central registraram um crescimento de 37% em relação ao ano anterior. A meta estabelecida pela administração municipal é atingir a marca de 10 mil novos imóveis licenciados nos bairros contemplados pelo projeto nos próximos anos.

Quem tem direito ao Aluguel Universitário em Niterói?

O programa Aluguel Universitário foi criado para apoiar estudantes do ensino superior que precisam morar perto das faculdades. A iniciativa ajuda a custear a moradia de jovens matriculados em instituições da região central, garantindo a permanência nos estudos.

Atualmente, o benefício atende 1.670 universitários. Para ter acesso, o estudante deve cumprir os critérios de renda e matrícula estabelecidos pelos editais periódicos da Prefeitura de Niterói, além de residir em imóveis localizados nos bairros de São Domingos, Centro ou São Lourenço.

Como vai funcionar o Minha Casa Minha Vida no Reviver Centro?

O planejamento de habitação de interesse social reservou uma área total de 49.492 metros quadrados para famílias de menor renda. O espaço será voltado exclusivamente para a construção de moradias populares dentro do programa federal Minha Casa Minha Vida.

A previsão oficial é que sejam lançadas 913 novas unidades habitacionais nessa modalidade. As inscrições e o cadastramento das famílias seguem as regras habituais da Secretaria Municipal de Habitação, priorizando moradores de áreas de risco e famílias inscritas no Cadastro Único.

O que é o projeto de retrofit aprovado na Avenida Amaral Peixoto?

O município aprovou o seu primeiro projeto privado de reforma funcional, conhecido como retrofit, em um prédio antigo localizado na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, nº 35. O imóvel fica em frente à Praça Arariboia e perto das estações de barcas e ônibus.

O edifício histórico passará por obras estruturais para ser transformado em um residencial com 168 apartamentos, divididos entre estúdios e unidades de um quarto. O objetivo é dar uso residencial a prédios comerciais ociosos que estão bem servidos de transporte público.

Onde buscar informações e atendimento sobre os programas?

O morador ou estudante interessado em saber mais sobre os projetos de habitação e auxílios pode procurar o atendimento presencial da Prefeitura Municipal de Niterói ou acessar os canais oficiais do município na internet.

• Atendimento presencial: Rua Visconde de Sepetiba, nº 987, Centro, Niterói.
• Horário de funcionamento: De segunda a sexta-feira, das 9h às 17h.
• Telefone geral de serviços: Central 153 (para chamadas locais).
• Inscrições em programas sociais: Devem ser feitas presencialmente nos Centros de Referência de Assistência Social (CRAS) do município.

Foto: O Dia