A reforma do Estádio Manoel Schwartz, a histórica sede do Fluminense, terá um dia decisivo na próxima terça-feira (10/11), às 10h. A Câmara Municipal marcou uma audiência pública para discutir o projeto que autoriza recursos para a obra.

O encontro aberto à população será realizado no próprio estádio tricolor, na Zona Sul da capital fluminense. Moradores da região, torcedores, sócios e comerciantes podem acompanhar os debates sobre o impacto da modernização no trânsito e na vizinhança.

Audiência pública discute transferência de potencial construtivo em Laranjeiras

O Projeto de Lei Complementar número 87 de 2025 cria a Operação Urbana Consorciada do Estádio das Laranjeiras Manoel Schwartz. A reunião é organizada de forma conjunta por duas comissões permanentes do legislativo carioca: a Comissão de Esportes, Lazer e Eventos e a Comissão de Assuntos Urbanos.

A sede das Laranjeiras é tombada como patrimônio cultural pelo município do Rio de Janeiro. Por causa desse tombamento, o clube não pode fazer grandes intervenções imobiliárias no próprio terreno e nem descaracterizar a fachada original. O projeto de lei propõe a transferência de potencial construtivo, mecanismo que permite vender o direito de erguer prédios maiores em outros pontos da cidade, revertendo todo o valor para restaurar o estádio.

O presidente da Câmara Municipal do Rio de Janeiro, vereador Carlo Caiado, afirmou que o debate público é indispensável antes de levar o texto ao plenário. Segundo o parlamentar, a complexidade da obra exige ouvir órgãos municipais, sócios do Fluminense e, principalmente, as famílias que residem nas imediações do estádio centenário.

O que muda para quem mora ou circula no bairro?

Quem vive no entorno da Rua Álvaro Chaves e ruas próximas convive com rotinas tranquilas na maior parte da semana, mas teme reflexos em dias de eventos. A volta de partidas oficiais ou eventos comemorativos de médio porte pode alterar o fluxo de carros, o estacionamento nas vias locais e as linhas de ônibus da região.

A audiência presencial serve exatamente para que a comunidade local apresente exigências em relação a tráfego, limpeza urbana e limites de barulho. Qualquer intervenção na estrutura precisará de contrapartidas que garantam a mobilidade das pessoas que pegam condução ou caminham pelas calçadas do bairro diariamente.

Como funciona o mecanismo financeiro da obra?

Muitos torcedores perguntam se o clube ou a prefeitura vão tirar dinheiro do caixa público para bancar os operários. A resposta oficial é não. A modernização depende do modelo de transferência de potencial construtivo previsto pela legislação urbana.

Empresas da construção civil interessadas em construir edifícios mais altos em áreas já autorizadas pelo Plano Diretor compram esse direito adicional. O dinheiro arrecadado com essa venda não vai para os cofres gerais da prefeitura: ele fica carimbado e é repassado diretamente para financiar as intervenções físicas, o reforço estrutural e a preservação do patrimônio histórico das Laranjeiras.

Quem responde e onde participar do debate?

A audiência é gratuita e aberta ao público geral interessado no assunto. Quem quiser acompanhar a discussão e levar demandas deve comparecer diretamente ao local do evento na data marcada:

• Data e horário: Terça-feira, 10 de novembro, às 10h da manhã.
• Local: Estádio das Laranjeiras (Sede do Fluminense Football Club).
• Endereço: Rua Álvaro Chaves, número 41, bairro de Laranjeiras, Zona Sul do Rio.
• Órgão responsável: Câmara Municipal do Rio de Janeiro (Comissões de Esportes e de Assuntos Urbanos).

O que já se sabe sobre a tramitação da proposta?

O texto do projeto tramita desde novembro de 2025 e passou por meses de avaliação técnica pelas diretorias da Câmara, além de receber sugestões de emendas dos vereadores. Esse ciclo de audiências públicas representa a reta final de consultas técnicas e comunitárias.

Terminada a audiência e consolidadas as emendas propostas pela vizinhança e pelas comissões, o PLC número 87 de 2025 será pautado para votação nominal em plenário. Se aprovado em dois turnos pelos parlamentares cariocas, o texto segue para sanção ou veto do Poder Executivo municipal.